250.000,00 € Appartamento ufficio / abitativo montesacro via valsesia 250.000 euro mq 87 Roma

Data di pubblicazione: 21/06/2013
  • Luogo: Montesacro, Roma, Lazio, Italia

Appartamento Via Valsesia (Montesacro), euro 250.000, mq 87 comm. di cui mq 74 calpestabili.
Uso ufficio accatastato A/10 con possibilità di mutamento della destinazione d'uso a residenziale. Ottimo investimento.
Luminoso, situato al Piano Terra di un condominio (palazzina anni '50) perfettamente collegato (prossimo alla fermata della Metro B1 Conca D'Oro - 100 mt).
Composto da ingresso/disimpegno, 3 stanze, bagno, cucina/archivio.
Dotato di doppio accesso: indipendente direttamente su strada (civico 14) e ingresso dall'androne condominiale (civico 12).
L'appartamento è in buono stato, rifinito con pavimenti in parquet e gres, finestre in alluminio verniciato a fuoco con doppio vetro camera, porte in noce, controsoffitti in pannelli di fibre minerali, portoncino blindato (ingresso condominiale), porta vetrata con vetri rinforzati antimazza (ingresso su strada), cassaforte.
Inoltre è dotato di: riscaldamento centralizzato, impianto di condizionamento (n.2 split + un terzo predisposto), impianto elettrico a norma, impianto trasmissione dati (5 punti cablati), impianto di allarme, sistema apertura elettrica porte, citofono, filodiffusione, serrande elettriche, centralino telefonico, illuminazione di emergenza, insegna già elettrificata (ingresso indipendente) e ambiente insonorizzato.
L'appartamento usufruisce di una prospiciente area condominiale esterna ad uso esclusivo di mq 6 circa ed è stato già predisposto per un'eventuale creazione di un secondo WC nell'ottica di poterlo dividere in due unità indipendenti per eventuale messa a reddito.
Rendimento energetico in classe G.
Privato no agenzie.


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