Controlla con il venditore UN RESIDENCE IN SARDEGNA (I) TUTTO VOSTRO Nuoro

Siete stanchi della solita vita e stressati dal logorio della vita moderna?

Vi piace la campagna, il sole, il clima mediterraneo, ma non l’umidità tipica marina?

Vi piace mangiare cibi sani e bere il miglior vino bio naturale del mondo?

Volete staccare del tutto vivendoci per sempre o in qualsiasi periodo dell’anno vogliate?

Avete la possibilità economica ma non sapete cosa e dove? Al centro dell’isola della Sardegna (Italia), in una zona per varie centinaia di kmq priva di fabbriche e ciminiere inquinanti, è disponibile per l’acquisto un posto bellissimo ed esclusivo.

L’esclusività non è tanto per gli ambienti della residenza, arredati con gusto e raffinatezza, ma per tutta una serie di “virtù salutari” legate al vivere in questo posto. É situato a 1,5 km dal paese di Mamoiada (paese famoso per le sue maschere arcaiche e per il vino buono) e a soli 10 km da Nuoro, capitale provinciale.

Dista a 1,00 h e 1,15 h dai principali aeroporti e porti sardi e località balneari marine. Le vie di comunicazione sono ottime e con scarso traffico.

In totale sono 2,5 ettari di proprietà, con casa al centro, più una dependance adibita a magazzino, laboratorio, dispensa e cantinetta vini; indipendente e fuori dalla casa principale vi è un bagno con doccia.

L’abitazione principale è composta da: ampissima veranda; grande cucina e grande soggiorno (con caminetto a legna); tre graziose camere da letto e due piccoli bagni completi di doccia.

L’arredamento, di squisita fattura, è stato studiato e realizzato in armonia con la tipologia della costruzione.

Il riscaldamento principale e l’acqua calda sanitaria avviene tramite caldaia a gasolio. Inoltre esiste un progetto (già approvato dal Comune) per la costruzione, a fianco della casa esistente, di un grande locale rustico (capienza circa 60/70 persone); dispensa, cucinotto e bagno (ulteriori 80 mq circa).

Di fronte e ai fianchi della costruzione principale il terreno è in gran parte a prato verde. Il terreno della proprietà è recintato solo a muretti a secco, tipici della Sardegna (ma senza ulteriore rete metallica) e comprende: l’uliveto (circa 40 piante); un boschetto; una vigna che produce un ottimo vino (circa 5-600 litri); un grande spazio per l’orto; vi è un’area predisposta per la piscina e un campo da tennis (o eliporto); diversi angoli per relax, lettura e convivialità (tre siti all’aperto, ma riparati dal sole e pioggia, con capacita 35, 45 e 60 posti a tavola). L’illuminazione notturna esterna è garantita da 30 punti luce.

L’esclusività del posto è data dal fatto che le leggi vigenti in Sardegna non consentono nessun altro tipo di costruzione in tutta la zona ed è una residenza dove ha ampia disponibilità gratuita dell’acqua necessaria per l’orto e tutta la zona verde, oltre che quella pura per la casa. Inoltre, qualora siete intenzionati ad acquistare (e se lo volete naturalmente) grazie all’interessamento e conoscenze degli attuali proprietari, i costi completi dei lavori e manutenzione ordinaria annua dell’intera proprietà vengono contenuti in 15-22.000 € circa.

In questa cifra sono compresi: l’energia elettrica (tutta l’acqua funziona a pompe elettroidrauliche); la tinteggiatura annua pareti interne dei locali abitabili; cura piante autoctone del parco; cura piante ulivo con raccolta frutto e macinazione; cura giardino verde e fiori; smaltimento rifiuti e tasse comunali; pulizia e svuotamento fossa settica; decespugliamento erbacce di tutto il terreno; impostazione e cura orto biologico e suoi prodotti; lavori e trattamento biologico della vigna (che comprende anche lavori per la vendemmia, produzione e conservazione del vino).

Il periodo migliore per visitare questa proprietà è a primavera inoltrata o in estate. Eventualmente i proprietari, possono venire a prendervi nel posto dello sbarco e sarete loro ospiti… provate a fare voi una offerta.

Accetto le Condizioni Generali del servizio:

Telefono : 3280395569

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